近年来，随着房地产业的蓬勃发展，房价持续高涨不止，国家出台了一系列政策来控制房价的增长，一度时期也成为人们关注和研究的热点，但是当前我国房地产宏观调控中的许多政策是临时应急性的措施，缺乏对宏观调控的长效机制的构建，因此，加强对我国房地产宏观调控长效机制的研究， 对我国房地产业的可持续和谐发展有重要的理论和现实意义。
       受土地货币化等因素的影响，我国货币供给被动受制于货币需求。房地产长效机制的建立有利于增强货币政策独立性，有利于提升金融服务实体经济能力，有利于防风险、促转型。建议改进土地出让机制，合理设定房产税出台的时机，发挥房产税的调节作用。房地产产业对于一国经济发展至关重要，更与居民生活息息相关。从房地产调控与货币政策的关系来看，货币政策主要是通过货币供给、利率等向房地产市场传导，进而影响房地产价格，但由于土地货币化等因素的影响，也使得货币供给被动受制于货币需求。
       当前在调控政策特别是行政性手段作用下的房地产市场稳定运行基础很脆弱。从基础性制度和长效机制建设着力，解决三大结构性矛盾，是实现房地产市场长远健康发展的根本。建议利用好通过短期调控政策稳定市场的窗口期，加快推进房地产长效机制建设。