我国房地产融资主要依靠银行贷款的间接融资方式，方式单一，风险较大。伴 随着我国经济改革的不断深化，要求房地产融资渠道不断多元化。房地产金融对支 持房地产业快速发展起到了重要作用，但存在金融创新不足、金融风险较大等问题， 需要进一步完善房地产金融市场，加快金融创新，维护金融稳定，支持房地产业的 健康发展。 

  房地产行业的发展与国家政策及社会环境因素息息相关，房地产企业需要选择 与不同政策经济环境相适应的融资策略，开展多元化融资，分散风险。房地产项目 的长周期和高价值等特点决定其开发需要大量的资金，高效率的融资有助于房地产 企业增强核心竞争力。 

  随着我国国民经济的高速发展，住房体制的改革作为其重要组成部分之一，也 在不断地深入与改进。这使得房地产业这一具有高度的综合性以及关联性的新兴产 业得到了迅速发展。不仅如此，房地产业的发展还带动了建筑原材料等相关产业的 进一步发展。因此，在我国经济发展的现阶段，房地产业已成为基础型支柱产业， 在国民经济中所占比重逐年走高，成为推进我国国民经济持续不断增长的一大动力。 

  金融安全是以国家经济安全社会稳定的基础，受很多方面的影响，其中最为重 要的一个方面就是房地产业的影响。随着我国城市化进程的加快，房地产业也随之 发展迅速。但由于房地产业本身具有很多特性，所以，在经营中会遇到很多各种各 样的风险。在我国当前房地产迅速发展的同时隐含着许多风险，本书通过对房地产 金融风险产生的原因及解决的相关政策分析，从房地产金融风险的类型入手，针对 这些风险提出了一些防范措施。