房地产业作为我国当前发展国民经济，改善企业办公、居民生活的基础产业，对 国民经济的增长做出了巨大的贡献，同时提供了大量的就业机会。房地产行业是典型 的资金集中型行业，房地产项目大都涉及的资金数额巨大，而且房地产项目又具有建 设周期长，原材料的供应链长，地域性强等特点，使得房地产行业成为一个风险性较 高的行业。由于市场对房产的需要旺盛加之政府的宏观调控，大量的房地产公司纷纷 建立，使得房地产市场竞争日益激烈。房地产的商品性，决定了房产价格变化的丰富 性。房地产的投资属性，决定了其价格变化的长期性和逐利特征。 

  房地产作为国民经济的基础产业和居民消费的刚性产品，搭配我国消费社会心理的 特点，推动了其产业发展的广泛性，影响的深远性。分析房地产这些特征，有助于我们 理解房地产这些年给我们带来的困惑；掌握其特点，有助于我国今后的经济发展。 

  本书将对房地产经济理论与实物研究进行论述，通过对房地产经济发展的研究， 准确把握市场经济的发展趋势。遵循房地产市场经济的发展与建设规律，发挥政府部 门的职责与影响力，把握好建设经济和房地产业经济之间的关系，宏观调控市场经 济，保证建筑经济与房地产行业相互协调，共同进步。