城市更新是国际城市规划学术界持续关注的重要课题。随着世界城市化进程的 演进与发展，现代城市更新已被看作是整个社会发展的有机组成部分，其涉及的学 科领域日趋广泛。对于城市更新的全面科学理解需要特别强调两个方面：一方面不 仅仅将城市更新看作一种建设行为活动，更重要的是需要将其作为城市发展的调节 机制。城市是一个有机的生命体，从城市发展的客观规律来看，城市都会经历一个 “发展—衰落—更新—再发展”的新陈代谢过程，通过日常不断的、渐进的城市有 机更新和结构调适，实现新的动态平衡，适应未来社会和经济的发展。另一方面， 城市更新涉及城市社会、经济和物质空间环境等诸多方面，是一项综合性、全局 性、政策性和战略性很强的社会系统工程，需要摆脱过去很长一段时间仅注重“增 长”“效率”和“产出”的单一经济价值观，重新树立“以人为核心”的指导思想， 以提高群众福祉，保障改善民生，完善城市功能，传承历史文化，保护生态环境， 提升城市品质，彰显地域特色，提高城市内在活力以及构建宜居环境为根本目标， 实现城市的可持续与和谐全面发展。 本书从城市更新相关内容介绍入手，针对城市更新的相关理论、城市更新的内 涵与意义、城市更新的开发导向机制进行了分析研究；另外对城市更新的实践类型 与模式、城市更新之文化因素、城市更新之公园因素做了一定的介绍；还剖析了城 市更新之建筑因素、城市更新之社区因素、城市更新之交通因素等内容。希望通过 本书可以帮助城市更新向专业化、标准化、科学化方向推进。本书将丰富的理论知 识融入城市更新实践之中，可以帮助其工作者在应用中少走弯路，运用科学方法， 提高效率。