城市垃圾，是指城市居民排放的包括居民生活垃圾、街道保洁垃圾和集团垃圾等废弃物。从资源的角度看，城市垃圾是一种可利用的资源，它含有许多可综合利用的物质和能源。若能回收垃圾并将其资源化，不仅可减少垃圾对城市环境的影响，还可为城市的发展提供资源。

我国社会经济发展中制造的建筑垃圾越来越多，带来了很大的环境污染。产生该现象的主要因素是我国对处置建筑垃圾缺乏清晰的认识，相应的立法也缺乏统一化，就会产生对建筑垃圾缺乏清晰定位的问题。针对此种情况，应制定垃圾处理规范，对城市建筑垃圾做出划分，规定建筑垃圾要正确处理。相关企业，包括商务企业、医药企业及工业企业等，都要学会正确处理垃圾的方法，进行垃圾处理工作后，把垃圾转换为资源合理的使用方式，不但减少了环境污染，还能够增加垃圾的再利用价值。

本书旨在对建筑垃圾资源化利用城市管理技术进行研究，在城市治理现代化进程中，先进的管理技术不仅可以避免传统治理存在的问题，而且可以有效提高城市治理的能力和水平。

随着国民经济的发展，人民生活水平的提高，国家科学技术也取得了长足有效的发展，在建筑工程技术方面也取得了很好的发展，我国建筑行业发展较为迅速，在现代建筑设计过程中建筑智能化设计应用范围较为广泛，在建筑智能化设计的过程中会涉及一系列的智能化系统的应用，这些智能化系统大都有较为复杂的运行原理与机制，因此给建筑智能化设计带来了一定的阻碍，给建筑智能化设计提出了较高的技术要求，因此要满足建筑质量的要求就必须加强建筑智能化技术的研究与应用，最大限度地提高效率，确保建筑的安全性，最大限度地遵循绿色环保的原则，降低能源消耗实现较高的经济效益，满足建筑用户的需求。智能建筑是包括设备技术和信息技术的现代化科技和现代建筑技术相结合的产物。智能建筑的发展是对传统建筑不断丰富其功能和内涵的过程，其生命力在于它的技术和管理理念一直处于不断演变中，这种演变体现了人们对建筑和对自身越来越高的要求，同时也在不断颠覆、推动着传统建筑业的新发展。智能建筑带给人们最大的优势是其信息获取，通信、存储与管理方面的便捷性、可靠性及安全性，使人们“足不出户便知天下事”，在其权限许可的范围内获取任何想要的信息资源，极大地方便了人们的工作、学习和生活。智能建筑已经成为 21 世纪建筑建设的主流。以国际互联网技术为代表的计算机通信网络应用技术，其应用领域不断扩大、技术不断更新、信息容量不断增加，使得通信网络技术的发展到了一个更高的阶段。这就要求建筑智能化工程的设计施工与管理技术人员不断地学习新技术，掌握新的计算机网络系统设计与施工方法，适应信息时代对高层次、高水平工程技术人员的需要。

本书从建筑智能化理论基础介绍入手，针对建筑工程智能化系统施工关键技术、建筑智能化供配电与电气照明系统设计以及建筑工程楼宇智能化技术进行了分析研究；另外对建筑工程智能化防雷技术、建筑工程智能小区和智能家居、建筑的本体智能化也做了一定的介绍；还对建筑工程办公自动信息化系统、建筑智能化工程施工管理以及 BIM 技术与建筑智能化运维管理做了简要分析；旨在摸索出一条适合建筑工程智能化工作的科学道路，帮助其工作者在应用中少走弯路，运用科学方法，提高效率。

建筑智能化技术发展迅速，正步入一个新的阶段，难免挂一漏万。由于时间仓促，加之作者的业务素质和技术水平有限，书中若有错漏之处，敬请专家同仁和广大读者批评指正。

随着建筑行业的不断发展、科学技术的不断进步，建筑施工企业的管理必须适应时代发展和进步的变化。近些年来国家住房和城乡建设部颁布了一些有关建筑工程项目管理的法规、标准和规范，对建筑施工企业的管理也提出了新的要求。因此，我们编写了此书，以便建筑施工项目管理人员学习。

建筑工程项目管理以具体的建设项目或施工项目为对象、目标、内容，不断优化目标的全过程的一次性综合管理与控制过程。鉴于建设项目的一次性，为了节约投资、节能减排和实现建设预期目标、建造符合需求的建筑产品，工程建设管理人员，必须清醒地认识到建筑工程项目管理在工程建设过程中的重要性。建筑工程项目管理是建筑工程项目建设施工质量、施工安全以及施工进度控制的主要措施，是建筑施工企业与建设单位能够获得良好经济效益和社会名誉的基础和关键所在。

本书立足于建筑工程项目管理中存在的问题，对其相关内容进行了优化创新研究。本书主要建筑工程项目管理的创新与优化研究，本书从建筑工程项目管理基础介绍入手，针对建筑工程项目成本管理、应用以及管理创新的策略进行了分析研究；另外对水利工程档案管理、建筑工程项目进度管理及建筑工程项目质量管理做了一定的介绍；还对建筑工程项目合同与采购管理、建筑工程项目安全管理、建设工程招投标与合同管理提出了一些建议；最后对建筑工程施工项目风险管理、建筑工程项目资源管理进行了分析。伴随着网络的发展，项目管理的信息化已成必然趋势，全书最后对建筑工程项目管理的信息化进行了简单的介绍。

建筑工程项目管理是全方位的，必须对其全过程进行正规化、标准化管理，这样才能使整个工程的各项工作顺利地进行。只有做好项目管理工作，才能为企业创造效益，才能促进企业不断发展，推动建筑市场不断前进。

近年来，随着我国社会经济的快速发展，工程建设项目也越来越多。在工程建设中，投资往往都比较大，因此需要造价审计部门对工程建设全过程进行跟踪，包括工程质量、工程进度、工程成本，这样才可以使工程项目造价审计工作发挥其作用，就会对工程项目投资效益产生极大的促进作用。做好企业投资项目的造价审计工作，必须从企业投资工程的实际情况出发，围绕着建设工程项目的全过程找准造价审计的切入点，做到抓住关键环节实施审计，实现对工程全过程的审计管控，充分发挥出审计把关的积极作用，做企业忠诚的经济卫士。

本书分为九个章节，从不同角度和内容对建设工程造价审计和管理进行了详细的分析与阐述，发现了建筑工程项目造价管理过程中存在的各种问题，并提出了相应的建议、措施和方法，从而为建筑行业发展贡献一份力量。

随着时代的进步以及建筑行业产业结构的优化，融资方式不断发生变化，承包方式也在不断更迭，新的管理方式更是不断涌现。建设工程行业在我国的整体经济体系中得到了稳步的发展。在新形势下，全过程管理咨询模式的进一步发展，不但提高了项目的管理水平，同时有效地降低了项目工程建设中的风险。并且通过引进先进的创新技术，提升了工程的进行效率，大大增加了工程项目投资的效益。

建设活动是一个极为繁杂的过程，不但支出的成本较多，而且涉及的内容也较多，在这种形势下，无形中就增加了工程项目的建设难度。因此，为了保证整个建设项目按时、按质完工，确保所有建造过程都能有序进行，建设企业就要开展相关的工程咨询工作。本书是建设工程全过程咨询与应用研究方向的著作，从全过程工程咨询的理论基础介绍入手，针对项目管理与建设项目管理、项目治理与集成管理理论、范围经济与利益相关者理论、交易成本理论进行了分析研究；另外对全过程工程咨询与组织管理、前期策划、工程造价咨询、招标采购阶段咨询服务做了一定的介绍；还剖析了施工阶段咨询服务、竣工阶段咨询服务、合同管理等内容；本书论述严谨，结构合理，条理清晰，内容丰富；旨在摸索出一条适合建设工程全过程咨询与应用的科学道路，帮助其工作者在应用中少走弯路，运用科学方法，提高效率。对建设工程全过程咨询与应用研究有一定的借鉴意义。

在本书的策划和写作过程中，曾参阅了国内外有关的大量文献和资料，从其中得到启示；同时也得到了有关领导、同事、朋友及学生的大力支持与帮助。在此致以衷心的感谢。本书的选材和写作还有一些不尽如人意的地方，加上编者学识水平和时间所限，书中难免存在缺点，敬请同行专家及读者指正，以便进一步完善提高。